Ristretto… ma non troppo :

Covid, smart working e remote working hanno rivoluzionato il nostro modo di lavorare e cambiato il concetto stesso di tempo. Scopriamo qual è il futuro degli uffici.

I mesi di reclusione forzata e lavoro da casa ci hanno insegnato a convivere con una routine tutta nuova, cambiando la concezione di ufficio e flessibilità. Approfondiamo i nuovi modelli di co-working.

L'esperienza del lockdown ha cambiato il nostro modo di interpretare gli spazi abitativi: addio ai monolocali e grande spazio a trilocali e quadrilocali, con terrazze e giardini e con spazi verdi condominiali. In questo episodio approfondiamo la nuova concezione di casa degli italiani.

Una trasformazione culturale, tecnologica e di spazi: il mondo dell'education sta cambiando, ancora di più a seguito della pandemia, che ne ha messo in evidenza i limiti. In questo episodio approfondiamo il tema dell'education e degli spazi innovativi pensati per la formazione.

Nonostante il periodo di incertezza economica, il mercato della logistica ha mostrato una buona resilienza grazie a fondamentali sani, una debole offerta di spazi liberi e una forte domanda stimolata dall’e-commerce. In questo episodio approfondiamo come sta cambiando il mondo della logistica.

Il mercato del Real Estate è uno dei settori che ha preso maggiormente a cuore la questione ambientale lavorando sull’ottimizzazione energetica degli edifici. In questo episodio approfondiamo gli strumenti per migliorare le performance ESG del portafoglio immobiliare.

I fattori ambientali, sociali e di governance (i cosiddetti ESG) sono sempre più importanti nella gestione immobiliare e, di fatto, anche il settore del Real Estate non può che tenerne conto. In questo episodio approfondiamo le tematiche ESG.

Qual è l'impatto dei crediti deteriorati sul mercato immobiliare italiano?
Questi rappresentano oggi in Italia ancora il 7,9% dell’erogato a fronte di una media europea del 3%.
Per questi motivi, negli ultimi tempi BNP Paribas Real Estate affianca i clienti in tutte le fasi di gestione, dall’underwriting al reposses, con l'obiettivo di massimizzare il profitto finale.
Approfondiamo, allora, il tema NPL.

Un mercato immobiliare sostenibile è possibile?
Nel 2020, per la prima volta, lo sviluppo sostenibile è stato al centro dell’agenda del World Economic Forum di Davos, dove imprese e governi si sono confrontati sui processi da mettere in atto per combattere il cambiamento climatico.
Una sfida globale che BNP Paribas Real Estate sta affrontando con una strategia CSR che ha l’obiettivo di mettere a disposizione dei clienti soluzioni energetiche efficienti, capaci di rispettare l'ambiente, la salute e il benessere degli occupanti degli edifici.
Approfondiamo, allora, il tema CSR.

Come si è comportato il mercato immobiliare negli ultimi mesi, messo alla prova dalla crisi sanitaria globale?
Sembrerebbe che gli investimenti nel settore real estate abbiano tenuto, nonostante il calo rispetto al 2019 che ha quasi annullato i numeri record del 2018.
Se da un lato la pandemia ha messo in difficoltà soprattutto il mondo degli uffici, del retail e quello degli hotel, dall’altro ha confermato e consolidato la crescita di due comparti sempre più strategici come quello della logistica e dei prodotti misti e alternativi.
Tra le nuove asset class emergono quindi i prodotti Misti e gli Alternativi con investimenti per poco più di un miliardo di euro ciascuno.
Approfondiamo, allora, insieme il tema.

Come sta cambiando il mondo del retail e come saranno i negozi di domani?
Il 2020 non è stato sicuramente uno degli anni più semplici per questo settore. Si calcola, infatti, un calo degli investimenti del 40%.
Motivo per cui gli esperti di settore stanno immaginando soluzioni per supportare ed evolvere il mercato..
Si punta, quindi, a grandi spazi in cui trovare, oltre agli oggetti cercati, anche momenti di svago, di convivialità, di socialità e cultura. Parliamo, quindi, di retail e di come si evolverà.

Il mondo del Proptech, ovvero di quelle aziende innovative che stanno cambiando il settore immobiliare, è in costante crescita.
Anche in Italia dove, come evidenziato dall’Italian Proptech Monitor 2020 realizzato dal Politecnico di Milano, il comparto promette di trainare un’evoluzione significativa del Real Estate. Processo che poggia le fondamenta sul rafforzamento dei legami tra start up e società consolidate, all’insegna della digitalizzazione
In questo episodio parliamo del Joint Research Center PropTech, una partnership strategica tra il Politecnico di Milano e un gruppo di aziende - tra cui BNP Paribas Real Estate - su tematiche di ricerca, innovazione e sviluppo di interesse comune, con l’obiettivo di promuovere e supportare nuove idee, soluzioni e progetti che rispondano alle esigenze delle aziende promotrici sfruttando le potenzialità delle tecnologie e del mondo digitale. 

I dati elaborati dall’ufficio studi di BNP Paribas Real Estate Italy non riflettono ancora il cauto ottimismo che si percepisce tra gli addetti ai lavori: tra gennaio e giugno 2021 gli investimenti commerciali sono calati, infatti, del 20% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente, sfiorando quota 3 miliardi di euro. Tuttavia, il secondo trimestre dell’anno ha mostrato una maggiore dinamicità, con 66 operazioni rispetto alle 32 del periodo aprile-giugno 2020 e con un calo in termini assoluti del 10%: insomma più operazioni, ma di minor importo.

Tutto questo e molto altro nella chiacchierata di Giuliano Balestrieri insieme a Cristiana Zanzottera, Responsabile dell’Ufficio Studi di BNP Paribas Real Estate Italy, e Stephen Coticoni, Chairman e CEO di BNP Paribas Real Estate Advisory Italy... nel tempo di un caffè!